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我家有有一处老房,正在出租,合同快到时了,可是租户不愿走,但是我俩不愿再租给他了,我俩怎样才能让他搬走
李** 湖南 - 长沙 房屋租赁
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  • 合同出租

    合同出租是政府提供公共服务最主要的形式。政府以合同的形式直接购买私人或非营利部门生产的某种服务,如环境保护、道路维护、医疗救助、社会保障、培训、运输服务、公共工程、保健、数据处理等。政府依然保留实体的所有权以及全部的掌控权,并把有关公共服务的质量转换成具体内容,向潜在的承包商发包、有关契?#21450;才?#30340;界限与条件以及评?#20848;?#25928;的标准。

  • 出租人

    在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、?#25214;?#30340;人,为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租?#31169;?#24230;看,租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁,而其会计处理也有所不同。

律师365湖南律师

18010611939 (咨询请说明来自律师365)

地区?#27721;?#21335; 长沙解答问题:2838 条

房屋租赁合同经两方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项1、首先要看房东的身份证,和房屋证(现在是不动产证)的真?#20445;?#20197;及可否是同一人,?#33539;?#25151;屋证地?#25151;?#21542;与租赁的房屋地址符合合。2、签订合同时也要按照房屋证地址写的明明?#35013;住?#21512;同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。3、在签订合同前,要?#33539;?#25151;里面可否带家具家电出租,以及带什么家具家电,签订合同时要写在合同里面。4、房屋可否含税费出租,也要写的明明?#35013;祝?#29305;别是一些商用的房,如果需要开发票的话,税费算下来也是挺高的。5、租房时的付款方式要写清楚(如押一付三,押一付六 等)租赁年限,也要写清楚。6、还有就是违?#23478;?#27714;。按照谈好的写的明明?#35013;住?#21253;括房屋的维修职责。能写尽合同就尽量写到合同里面,避免以后退房时带来不必要的麻烦。7、如果签合同的不是房东本人,这时候肯定要?#26159;?#26970;房东与此人的关系,并且要另一方出具房东的委托书。8、签订好合同后两方签字画押。注明签订时间,并且要另一方写一个?#31449;蕁?#25105;俩也要保留好收费凭证(如汇款记录和?#31449;藎?/p>

2019-03-10 15:19:18

  • 推广
  • 靳双权

    北京-东城区解答问题:1381条

    北京市东卫律师事务所

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  • 武飞

    北京-东城区解答问题:738条

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宜春法务律师

如与单位协商一致解除,您可获得入职以来一年一个月的经济补偿金,如单位涉嫌非法解除,您申请劳动仲裁,要求单位承担非法解除劳动合同经济补偿金
2019-03-07 02:03:40

律师365北京律师

您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标?#23478;约安?#20607;方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货?#20063;?#20607;,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会?#35753;?#26007;争获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
2019-03-07 02:04:58

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